深圳12个旧改大盘年内入市 或推高周边楼市均价
深圳房企在城市更新项目上“折腾”了近五载，今年终于到了集中“收获”的季节。据凤凰房产不完全统计，在年内即将全新开盘或加推新品的旧改大盘多达12个，其中龙岗占6个，福田、罗湖以及南山占据另一半。专家认为，随着关内中心区大量旧改盘的入市，将吸引很大一部分改善型需求，同时也或将助推旧改盘周边二手房市场价格上涨。
12旧改大盘扎堆入市 龙岗占据一半
8月9日，位于布吉沙湾片区的旧改大盘大族河山正式开盘，这是今年以来深圳第一个入市旧改大盘。据凤凰房产不完全统计，包括大族河山在内，深圳年内将有12个旧改大盘入市推售，其中龙岗有6盘入市，福田有3盘入市，南山2盘，罗湖也将有1盘入市。
龙岗的6个旧改项目中，除佳兆业城市广场和信义嘉御山都将推售全新3期之外，荔山御园、大族河山、星河雅宝、天安云谷等项目都为全新开盘。荔山御园项目为信义金稻田旧改项目，总建筑面积为77万平方米，住宅面积61.6平方米、商业13.2万平方米、商务公寓1.1万平方米。项目共分4期开发，1期住宅面积为12.9万平方米，其中包括3.6万的保障性住房。
此外，星河雅宝和天安云谷项目则为产业地产项目，在年内都将推出写字楼产品。天安云谷项目为目前深圳最大的旧改项目，项目总建筑面积为289万平方米，其中住宅及公寓建筑面积高达114万平方米，写字楼面积为140万平方米，商业配套面积也有35万平方米。项目共分六期开发，一期产业研发写字楼产品预计将于9月入市。